Tööriista kirjeldus

Euribor Amortization Calculator on spetsialiseeritud finantstööriist, mis on loodud laenu amortisatsioonigraafikute arvutamiseks Euribori‑põhiste intressimääradega. See pakub üksikasjalikke igakuiseid maksete jaotusi, näidates, kuidas põhiosa ja intressid laenuperioodi jooksul jaotuvad, muutes selle ideaalseks Euroopa hüpoteekide ja laenude jaoks. Kalkulaator kuvab täieliku amortisatsioonigraafiku, et aidata mõista kogu laenu maksumust.

Funktsioonid

  • Euribor + marginaali arvutus: Sisesta kehtiv Euribori määr ja panga marginaal, et arvutada efektiivne intressimäär
  • Üksikasjalik amortisatsioonigraafik: Vaata kuu‑kuulist jaotust, mis näitab põhiosa, intressi ja järelejäänud saldo
  • Fikseeritud makse kuvamine: Näe kogu laenuperioodi vältel ühtset igakuist maksesummat
  • Kaasahaarav kokkuvõte: Kuvab igakuise makse, efektiivse intressimäära, kogumakse, koguintressi ja põhiosa
  • Euro‑denomineeritud: Spetsiaalselt Euroopa laenudele eurodes
  • Reaalajas arvutused: Kohesed uuendused, kui muudad laenuparameetreid
  • Täielik perioodi ülevaade: Vaata kogu maksegraafikut esimesest kuni viimase makseta

Kasutusjuhtumid

  • Euribor‑põhised hüpoteekid: Planeeri Euroopa muutuvintressiga hüpoteeke, mis on seotud Euriboriga
  • Laenu planeerimine: Mõista oma laenu täielikku maksumust ja maksestruktuuri
  • Finantsplaneerimine: Eelarve koostamine igakuiste hüpoteekimaksete jaoks ning intressikulude prognoosimine
  • Laenude võrdlemine: Võrdle erinevaid Euribori määrasid ja marginaale, et leida parim variant
  • Refinantseerimise analüüs: Hinda, kas praegused Euribori määrad teevad refinantseerimise atraktiivseks
  • Maksegraafiku ülevaade: Vaata, kuidas iga makse jaguneb põhiosa ja intressi vahel
  • Pikaajaline planeerimine: Vaata täielikku amortisatsioonigraafikut, et kavandada kogu laenuperiood
  • Intressikulude analüüs: Mõista kogu intressikulu laenu eluea jooksul

Mis on Euribor?

Euribor (Euro Interbank Offered Rate) on keskmine intressimäär, millega Euroopa pangad laenavad üksteisele. See toimib viitamäärana paljude muutuvintressiga laenude ja hüpoteekide jaoks Euroopas. Pangad nõuavad tavaliselt Euriborit pluss marginaal laenusaajale. Levinud Euribori perioodid on 1‑kuu, 3‑kuu, 6‑kuu ja 12‑kuu määrad.

Arvutusdetailid

Kalkulaator kasutab standardset annuiteedikalkulatsiooni valemit:

Igakuine makse = Laenusumma × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n – 1]

Kus:

  • r = (Euribori määr + marginaal) / 12 / 100 (kuupõhine intressimäär)
  • n = Kokku kuude arv (aastad × 12)

Iga igakuine makse koosneb järgmistest osadest:

  • Intressimakse = Järelejäänud saldo × Kuupõhine intressimäär
  • Põhimakse = Igakuine makse – Intressimakse
  • Uus saldo = Eelnev saldo – Põhimakse

See loob üksikasjaliku amortisatsioonigraafiku, mis näitab, kuidas teie laen aja jooksul tasutakse.