Kira fiyatlandırması nasıl çalışır?

Kira, kiracıların bir mülkü işgal etme hakkı karşılığında ev sahiplerine yaptığı periyodik ödemedir. Çoğu kira sözleşmesi aylık oranları belirtse de, kiralamanın gerçek maliyeti sadece temel kira tutarından çok daha fazlasını içerir. Gerçek konut maliyetlerinizi anlamak için hizmet giderlerini, metrekare ya da metrekare başına maliyeti ve masrafların oda arkadaşları arasında nasıl bölüştürüldüğünü hesaba katmanız gerekir.

Araç açıklaması

Bu kira hesaplayıcı, kira maliyetlerinizin tam resmini anlamanıza yardımcı olur. Temel kira tutarınızı ve ödeme sıklığını girin, ardından mülk büyüklüğü, kişi sayısı ve hizmet giderleri gibi isteğe bağlı detayları ekleyerek farklı zaman dilimlerinde konut maliyetlerinizin kapsamlı bir dökümünü elde edin.

Örnekler

Temel kira dönüşümü:

  • Girdi: $1,500 aylık kira
  • Çıktı: $346.15 haftalık | $49.27 günlük | $18,000 yıllık

Hizmetler ve oda arkadaşlarıyla:

  • Girdi: $2,000 aylık kira, 2 kişi, $150 elektrik, $50 su, $80 internet
  • Çıktı: $2,280 toplam aylık | $1,140 kişi başı (kira + hizmetler bölünmüş)

Metrekare başına fiyat:

  • Girdi: $1,800 aylık kira, 900 sq ft daire
  • Çıktı: $2.00 metrekare başına aylık

Özellikler

  • Çoklu sıklık dönüşümü: Kira tutarını aylık, haftalık, iki haftada bir, günlük ve yıllık miktarlar arasında anında dönüştürün
  • Hizmet takibi: Elektrik, su, gaz, çöp, kanalizasyon, internet, sigorta ve diğer giderler dahil olmak üzere 8 farklı hizmet maliyetini ekleyin
  • Kişi başı bölme: Kira ve toplam giderler için birden fazla kişi arasında adil maliyet dağılımını hesaplayın
  • Alan başına fiyat: Metrekare ya da kare feet başına kira maliyetini hesaplayarak maliyet verimliliğini belirleyin
  • Gerçek zamanlı hesaplama: Değerleri girdiğinizde ya da değiştirdiğinizde tüm sonuçlar otomatik olarak güncellenir

Kullanım senaryoları

  • Daire arama: Farklı ödeme sıklıklarını (haftalık vs. aylık) eşit bir temelde karşılaştırarak kiralama ilanlarını değerlendirin
  • Bütçeleme: Kira ile tüm hizmet giderlerini birleştirerek gerçek aylık konut maliyetlerinizi anlayın
  • Oda arkadaşı anlaşmaları: Birden fazla kişi arasında, ortak hizmet giderleri dahil olmak üzere adil kira bölüşümünü hesaplayın
  • Alan başına maliyet analizi: Farklı seçeneklerde metrekare başına fiyatı karşılaştırarak daha büyük bir dairenin daha iyi bir değer sunup sunmadığını değerlendirin
  • Kira sözleşmesi müzakereleri: Yıllık kira tutarını aylık ödemelere ya da tersine dönüştürerek ev sahipleriyle şartları tartışın