Tööriista kirjeldus

Mortgage Calculator on põhjalik finantstööriist, mis aitab arvutada hüpoteekmakseid ja analüüsida laenutingimusi. See toetab nii annuiteedi (võrdsete igakuiste maksetega) kui ka diferentseeritud (kahanevate maksetega) maksetüüpe, pakkudes võimalusi mitme valuuta ja Euribori‑põhiste intressimäärade arvutamiseks. Kalkulaator pakub üksikasjalikke maksejaotusi, sealhulgas koguintressikulu ja maksegraafikuid.

Funktsioonid

  • Mitmed maksetüübid: Arvuta nii annuiteet (fikseeritud igakuised maksed) kui ka diferentseeritud (kahanev maksegraafik) hüpoteeklaenud
  • Mitme valuuta tugi: Vali EUR, USD, GBP, CHF ja JPY sobivate valuutasümbolitega
  • Euribori integratsioon: Võimalus arvutada intressimäärad praeguse Euribori määra + marginaaliga
  • Üldised tulemused: Vaata igakuiseid makseid, kogumakse summat ja koguintressikulu
  • Maksegraafik: Detailne kuu‑kuu jaotus diferentseeritud maksetele, näidates põhiosa, intressi ja järelejäänud saldo
  • Reaalajas arvutused: Kohesed uuendused, kui muudate laenu parameetreid
  • Tulemuste kopeerimine: Lihtne arvutatud väärtuste kopeerimine teiste rakenduste kasutamiseks
  • Efektiivse intressimäära näitamine: Kuvab kombineeritud määra, kui kasutatakse Euribori + marginaali

Kasutusjuhtumid

  • Koduostjad: Võrdle erinevaid hüpoteekvõimalusi ja makseskeeme enne kinnisvara ostmist
  • Laenu refinantseerimine: Hinda võimalikke sääste olemasolevate hüpoteekide refinantseerimisega, kasutades erinevaid tingimusi või intressimäärasid
  • Finantsplaneerimine: Koosta eelarve igakuistest hüpoteekmaksetest ja mõista laenu kogukulu aja jooksul
  • Investeerimisanalüüs: Arvuta investeerimisvara kandekulud erinevate finantseerimissstsenaariumide korral
  • Hüpoteekide võrdlus: Võrdle annuiteedi ja diferentseeritud maksegraafikuid, et valida parim variant
  • Rahvusvahelised ostjad: Arvuta hüpoteeklaene erinevates valuutades välismaiste kinnisvara ostude jaoks
  • Muutuvintressiga laenud: Kasuta Euribori-põhiseid arvutusi Euroopa muutuvintressiga hüpoteekide puhul
  • Laenu amortisatsioon: Mõista, kui palju igast maksest läheb põhiosa ja intressi suunas laenuperioodi jooksul