وصف الأداة

آلة حساب إهلاك يوريبور هي أداة مالية متخصصة صُممت لحساب جداول إهلاك القروض بمعدلات فائدة مستندة إلى يوريبور. تُظهر تفاصيل السداد الشهري كيفية توزيع الأصل والفائدة على مدار فترة القرض، مما يجعلها مثالية للرهون العقارية والقروض الأوروبية. تعرض الآلة جدول الإهلاك الكامل لمساعدتك على فهم التكلفة الكاملة لقرضك.

الميزات

  • حساب يوريبور + الهامش: أدخل معدل يوريبور الحالي وهامش البنك لحساب معدل الفائدة الفعلي
  • جدول إهلاك مفصل: عرض تفصيل شهري يُظهر الأصل، الفائدة، والرصيد المتبقي
  • عرض الدفعة الثابتة: رؤية مبلغ الدفعة الشهرية المتسقة طوال مدة القرض
  • ملخص شامل: عرض الدفعة الشهرية، معدل الفائدة الفعلي، إجمالي السداد، إجمالي الفائدة، والأصل
  • باليورو: صُممت خصيصًا للقروض الأوروبية باليورو
  • حسابات في الوقت الفعلي: تحديث فوري عند تعديل معلمات القرض
  • نظرة شاملة على المدة: رؤية جدول السداد الكامل من الدفعة الأولى حتى الأخيرة

حالات الاستخدام

  • الرهون العقارية المستندة إلى يوريبور: التخطيط للرهون المتغيرة الأوروبية المرتبطة بيوريبور
  • تخطيط القرض: فهم التكلفة الكاملة وبنية السداد لقرضك
  • الميزانية المالية: وضع ميزانية للدفعات الشهرية للرهون ورؤية مقدار الفائدة التي ستدفعها
  • مقارنة القروض: مقارنة معدلات يوريبور والهامش المختلفة للعثور على الخيار الأنسب
  • تحليل إعادة التمويل: تقييم ما إذا كانت معدلات يوريبور الحالية تجعل إعادة التمويل جذابة
  • مراجعة جدول السداد: رؤية كيفية تقسيم كل دفعة بين الأصل والفائدة
  • التخطيط طويل الأمد: عرض جدول الإهلاك الكامل لتخطيط كامل مدة القرض
  • تحليل تكلفة الفائدة: فهم إجمالي تكاليف الفائدة على مدار عمر القرض

ما هو يوريبور؟

يوريبور (Euro Interbank Offered Rate) هو متوسط معدل الفائدة الذي تقرض به البنوك الأوروبية بعضها البعض. يُستخدم كمعدل مرجعي للعديد من القروض والرهون المتغيرة في أوروبا. عادةً ما تفرض البنوك يوريبور زائد هامش على المقترضين. تشمل مصطلحات يوريبور الشائعة معدلات 1‑شهر، 3‑شهر، 6‑شهر، و12‑شهر.

تفاصيل التحويل

تستخدم الآلة الصيغة القياسية للدفعة السنوية:

الدفعة الشهرية = مبلغ القرض × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]

حيث:

  • r = (معدل يوريبور + الهامش) / 12 / 100 (معدل الفائدة الشهري)
  • n = إجمالي عدد الأشهر (السنوات × 12)

كل دفعة شهرية تتكون من:

  • دفعة الفائدة = الرصيد المتبقي × معدل الفائدة الشهري
  • دفعة الأصل = الدفعة الشهرية - دفعة الفائدة
  • الرصيد الجديد = الرصيد السابق - دفعة الأصل

هذا يُنشئ جدول إهلاك مفصل يُظهر كيفية سداد القرض بمرور الوقت.