وصف الأداة

Mortgage Calculator هو أداة مالية شاملة تساعدك على حساب أقساط الرهن العقاري وتحليل شروط القرض. يدعم كلا من القسط السنوي (دفعات شهرية ثابتة) والقسط المتدرج (دفعات متناقصة)، مع خيارات لعدة عملات وحسابات الفائدة بناءً على Euribor. يقدم الحاسبة تفاصيل مفصلة عن الأقساط بما في ذلك إجمالي تكاليف الفائدة وجدول السداد.

الميزات

  • أنواع دفعات متعددة: احسب كل من القسط السنوي (دفعات شهرية ثابتة) والقسط المتدرج (جدول دفعات متناقص) للرهون العقارية
  • دعم متعدد العملات: اختر من EUR، USD، GBP، CHF، وJPY مع رموز العملات المناسبة
  • تكامل Euribor: خيار لحساب أسعار الفائدة بناءً على سعر Euribor الحالي بالإضافة إلى الهامش
  • نتائج شاملة: عرض الدفعات الشهرية، إجمالي مبلغ السداد، وإجمالي تكاليف الفائدة
  • جدول السداد: تفصيل شهري للدفعات المتدرجة يوضح رأس المال، الفائدة، والرصيد المتبقي
  • حسابات في الوقت الفعلي: تحديث فوري عند تعديل معايير القرض
  • نسخ النتائج: إمكانية نسخ القيم المحسوبة بسهولة لاستخدامها في تطبيقات أخرى
  • عرض معدل الفائدة الفعلي: يظهر المعدل المركب عند استخدام Euribor + الهامش

حالات الاستخدام

  • المشترين للمنازل: مقارنة خيارات الرهن العقاري المختلفة وهياكل السداد قبل شراء العقار
  • إعادة تمويل القرض: تقييم الإمكانات التوفيرية عبر إعادة تمويل القروض الحالية بشروط أو معدلات مختلفة
  • التخطيط المالي: إعداد ميزانية للدفعات الشهرية وفهم إجمالي تكاليف القرض على المدى الطويل
  • تحليل الاستثمارات: حساب تكاليف حمل العقارات الاستثمارية عبر سيناريوهات تمويل مختلفة
  • مقارنة الرهون العقارية: مقارنة جداول القسط السنوي مقابل القسط المتدرج لاختيار الأنسب
  • المشترين الدوليين: حساب الرهون العقارية بعملات مختلفة لشراء عقارات في الخارج
  • القروض ذات الفائدة المتغيرة: استخدام حسابات مبنية على Euribor للقروض الأوروبية ذات الفائدة المتغيرة
  • إهلاك القرض: فهم نسبة كل دفعة التي تذهب إلى رأس المال مقابل الفائدة طوال مدة القرض