Descrição da ferramenta

A Calculadora de Hipoteca é uma ferramenta financeira abrangente que ajuda você a calcular pagamentos de hipoteca e analisar termos de empréstimo. Ela suporta tipos de pagamento tanto de anuidade (pagamentos mensais iguais) quanto diferenciados (pagamentos decrescentes), com opções para múltiplas moedas e cálculos de taxa de juros baseados em Euribor. A calculadora fornece detalhamentos detalhados de pagamento incluindo custos totais de juros e cronogramas de pagamento.

Recursos

  • Múltiplos Tipos de Pagamento: Calcule hipotecas tanto de anuidade (pagamentos mensais fixos) quanto diferenciadas (cronograma de pagamento decrescente)
  • Suporte Multi-Moeda: Escolha entre EUR, USD, GBP, CHF e JPY com símbolos de moeda apropriados
  • Integração Euribor: Opção para calcular taxas de juros baseadas na taxa Euribor atual mais margem
  • Resultados Abrangentes: Visualize pagamentos mensais, valor total de pagamento e custos totais de juros
  • Cronograma de Pagamento: Detalhamento mês a mês detalhado para pagamentos diferenciados mostrando principal, juros e saldo restante
  • Cálculos em Tempo Real: Atualizações instantâneas conforme você modifica parâmetros de empréstimo
  • Copiar Resultados: Cópia fácil de valores calculados para uso em outras aplicações
  • Exibição de Taxa de Juros Efetiva: Mostra a taxa combinada ao usar Euribor + margem

Casos de uso

  • Compradores de Casa: Compare diferentes opções de hipoteca e estruturas de pagamento antes de comprar uma propriedade
  • Refinanciamento de Empréstimo: Avalie economias potenciais refinanciando hipotecas existentes com termos ou taxas diferentes
  • Planejamento Financeiro: Orçamento para pagamentos mensais de hipoteca e entenda custos totais de empréstimo ao longo do tempo
  • Análise de Investimento: Calcule custos de manutenção para propriedades de investimento em diferentes cenários de financiamento
  • Comparação de Hipoteca: Compare cronogramas de pagamento de anuidade vs. diferenciados para escolher a melhor opção
  • Compradores Internacionais: Calcule hipotecas em diferentes moedas para compras de propriedades no exterior
  • Empréstimos de Taxa Variável: Use cálculos baseados em Euribor para hipotecas europeias de taxa variável
  • Amortização de Empréstimo: Entenda quanto de cada pagamento vai para principal vs. juros ao longo do prazo do empréstimo